注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

如是博客

天气学教学、传统文化及房地产法学交流

 
 
 

日志

 
 

青岛天价豪宅每平米18万,神秘买家买4套  

2014-03-19 08:15:37|  分类: 房地产 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

青岛天价豪宅每平米18万 神秘买家豪掷4亿买4套

2014年03月18日07:39

  正当楼市“崩盘论”和“挺涨派”争论不休的时候,位于市南区东海西路上的一家新盘项目亮出了18万/平方米的售价,刷新了岛城豪宅的价格纪录。而记者采访了解到,已有神秘买家豪掷4亿元在该项目置业。业内人士分析,天价住宅成交只是个例,但在统计数据上,会拉高区域楼市的成交价格。

  当年“地王 ”如今“房王 ”

  早在8年以前,位于上海的“汤臣一品”项目每平方米10万元的价格,曾让市民咂舌不已。8年之后,位于市南区东海西路的一家新盘项目释放出 18万元/平方米的价格,刷新了岛城房地产市场的价格纪录。

  记者注意到,该项目为绿城深蓝中心项目,位于市南区香港西路以南、东海二路以东,为原市审计局地块,早在2010年,以17800元/平方米的“地王”价成交。时隔4年之后,该项目推出了多种户型,其中A座户型均为460平方米,B座户型为260平方米与270平方米两种。销售人员提供的数据显示,深蓝中心项目的均价为7万元/平方米,而顶层复式结构户型的售价高达18万元/平方米。“这一价格超越了北、上、广、深等一线城市豪宅的价格。售价这么高,除了所处地段,还有房子里的高标准装修。”市南区一家地产营销机构的刘经理说。

  盘点近几年来岛城豪宅市场可以发现,自2010年以来,岛城豪宅多位于市南区和崂山区前海一线 ,以万丽海景 、东海路9号、中铁·青岛中心、海信天玺、上实·海上海等项目为例,其项目的销售均价在每平方米三五万元到七八万元不等,深蓝中心18万元/平方米的价格无疑刷新了岛城豪宅的价格纪录。

  神秘买家豪掷4亿置业

  让人咂舌的不仅仅是项目的价格,更让人吃惊的是,在楼市调控呼声正高,房地产市场“崩盘论”和“挺涨论”争论不休的背景下,已有买家逆市出手。

  “前海一线目前最为瞩目的海景房项目接到了青岛楼市‘史上最大订单’,有位外地的神秘买家斥资4亿元,一下子买了4套海景豪宅。”17日下午,一家销售公司的置业顾问丁先生说,由于这笔订单太过惊人,异地买家逆市置业的案例早已在“圈里”盛传。

  这笔订单是否属实?买家是什么身份?17日下午,记者多方联系项目销售人员,均以“不方便透露客户资料信息”为由婉拒。但记者注意到,在此前举行的一场产品说明会上,绿城方面已透露此事。

  “购买豪宅的业主,多会要求项目方保证他们房产交易的私密性,甚至会以匿名的企业单位名义进行交易。”崂山区一家高端项目代理公司的置业顾问说,尽管他们买的是令人惊讶的豪宅,但买主却往往低调到了极点。

  青岛锐理数据的马光明介绍,豪宅项目的买家中7成左右是境内人士,约3成是境外人士;此外,买房人中三四成会选择全额付款。

  拉高区域房价统计数据

  但业内人士分析,多年以来,国内城市的天价豪宅并不缺少“一掷亿元”的购买记录,但这仅是极端的个例。以上海、北京等地的市场为例,销售行情看好的是市中心土地稀缺地段的高档项目;郊区的豪宅不乏经营惨淡者。

  “天价楼盘往往成为地方政府调控的目标 ,尤其是去年多地政府严控高价项目入市。”楼市分析人士、中置国际营销总监张百忍说,但由于目前富豪阶层人数不断增多,通胀压力增大,而且调控中的“限购”措施逐渐要淡出市场,因此业内也开始有人看好豪宅市场。

  对于天价豪宅可能带来的市场影响,多位业内人士分析,高价住宅项目成交,会拉动当月住宅的成交均价。“由于目前市场成交均价都采取区域楼盘成交均价的统计方式,所以遇到豪宅项目签约时,区域的成交均价肯定会大幅攀升。”搜房网数据监控中心的赵欣说。记者 王爱科

  评论这张
 
阅读(82)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017